{"id":728,"date":"2026-03-02T04:52:05","date_gmt":"2026-03-02T03:52:05","guid":{"rendered":"https:\/\/tretsactu.fr\/actu\/Municipales2020\/2026\/?p=728"},"modified":"2026-03-02T07:32:14","modified_gmt":"2026-03-02T06:32:14","slug":"quelle-politique-au-sujet-des-logements-sociaux-toucheront-ils-au-projet-dhotel-sur-cassin-les-3-projets-repondent-en-itw-comparatives-des-municipales-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tretsactu.fr\/actu\/Municipales2020\/2026\/?p=728","title":{"rendered":"Quelle politique au sujet des logements sociaux ? Toucheront ils au projet d’Hotel sur Cassin ? Les 3 candidats r\u00e9pondent en ITW Comparatives des Municipales 2026"},"content":{"rendered":"

La semaine derni\u00e8re le site vous a propos\u00e9 les mesures et visions des trois candidats en mati\u00e8re d’urbanisme, on poursuit avec une th\u00e9matique qui est aussi souvent revenue dans vos questions : l’attribution des logements sociaux.<\/strong> L’occasion enfin de revenir \u00e9galement sur le projet d’hotel<\/strong> (avec un grand parking souterrain dessous) ZAC Cassin \u00e0 la place du terrain BURLE \u00e0 l’angle de l’avenue Leo Lagrange. C’est en effet le dernier lot \u00e0 r\u00e9aliser sur la Zac puisque le lot d’habitation \u00e0 la place de POINT P d\u00e9marrera cette ann\u00e9e.<\/p>\n

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Quelle sera votre politique en mati\u00e8re de logements sociaux, sachant qu’il y a pr\u00e8s de 400 demandes en attente aujourd’hui ?<\/h2>\n

STEPHANIE FAYOLLE SANNA<\/span><\/h3>\n

Il y aura une politique d\u2019attribution des logements sociaux qui sera tr\u00e8s stricte et tr\u00e8s transparente. On ne les accordera pas tous \u00e0 la m\u00eame famille. Il y a des gens qui attendent depuis dix ans un logement. Je veux arr\u00eater la politique du copain qui passe devant. Moi, ce n\u2019est plus possible.\u00a0Je veux vraiment attribuer \u00e0 celui qui en a le plus besoin. Il y a un ordre, eh bien on respecte cet ordre. On ne peut pas faire passer le copain devant, la copine devant, la m\u00e8re de la copine, la m\u00e8re de l\u2019\u00e9lu\u2026 Non. Moi, c\u2019est aussi pour \u00e7a que je me bats en politique.<\/p>\n

J\u2019aimerais qu\u2019on remette un peu d\u2019\u00e9thique en politique. Pour moi, l\u2019\u00e9thique et la d\u00e9ontologie sont essentielles, et \u00e7a en fait partie. Il y a trop de gens qui souffrent, on ne peut pas les abandonner.\u00a0J\u2019ai plein de Tretsois qui me disent : \u00ab \u00c7a fait dix ans que j\u2019attends, j\u2019ai une personne handicap\u00e9e \u00e0 la maison et je n\u2019ai toujours pas de logement. On a fait passer untel devant. \u00bb<\/p>\n

D\u2019ailleurs, je suis adh\u00e9rente \u00e0 SOS Corruption.<\/p>\n

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ARNAUD GUIBOUD RIBAUD<\/span><\/h3>\n

Il y en a assez peu qui sont attribuables par la commune. Notamment sur Cassin, il y en a beaucoup qui d\u00e9pendent de la M\u00e9tropole. C\u2019est le gros probl\u00e8me de la r\u00e9gion Provence dans son ensemble : le prix des loyers est une vraie difficult\u00e9. Aujourd\u2019hui, une personne au SMIC n\u2019a pas forc\u00e9ment la capacit\u00e9 de se loger, m\u00eame \u00e0 Trets.<\/p>\n

Le probl\u00e8me, c\u2019est que la plupart des logements sociaux sont financ\u00e9s par du priv\u00e9. Ils ont l\u2019obligation de faire 25 % ou 30 % de logements sociaux, donc ils les font.\u00a0Il y en a beaucoup qui entrent dans des dispositifs o\u00f9 c\u2019est financ\u00e9 par du priv\u00e9, avec un loyer contraint pendant 9 ans, extensible \u00e0 12 ans. Mais apr\u00e8s 12 ans, cela sort souvent du parc du logement social.<\/p>\n

Donc oui, c\u2019est un vrai probl\u00e8me. Hier encore (ndlr : fin janvier), j\u2019en discutais avec des personnes qui me disaient : \u00ab Moi, \u00e7a fait trois ans que j\u2019attends un logement social \u00bb, \u00ab Moi, \u00e7a fait cinq ans et je n\u2019ai pas de r\u00e9ponse \u00bb. Et ce sont des Tretsois.<\/p>\n

Je n\u2019ai pas envie de faire une r\u00e9ponse qui ne serait pas honn\u00eate. Les logements sociaux, c\u2019est quelque chose d\u2019important. Moi, je pense que l\u2019id\u00e9al, mais actuellement la commune est en incapacit\u00e9 de le faire , ce serait que la commune soit propri\u00e9taire des logements. Qu\u2019elle construise ou qu\u2019elle r\u00e9habilite dans le centre ancien et qu\u2019elle en soit propri\u00e9taire. \u00c0 ce moment-l\u00e0, c\u2019est la commune qui peut les attribuer aux Tretsois.<\/p>\n

Et ce qui serait int\u00e9ressant, ce serait d\u2019avoir une charte explicative pour qu\u2019il y ait le plus de transparence possible sur les attributions.<\/p>\n

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PASCAL CHAUVIN<\/span><\/h3>\n
Graphique paru dans le TRETSINFOS l’an pass\u00e9 au sujet de l’attribution des logements sociaux<\/figcaption><\/figure>\n

Pour l\u2019attribution, surtout. 85 % d\u2019attribution aux Tretsois dans la ZAC Cassin.<\/p>\n

Voil\u00e0. Apr\u00e8s, moi, je ne participe \u00e0 aucune commission, parce que je sais qu\u2019on fait plaisir \u00e0 certaines personnes et qu\u2019on fait peine \u00e0 d\u2019autres, encore une fois. Mais on a r\u00e9ussi \u00e0 placer 85 % de Tretsois qui en avaient besoin. Ce qu\u2019on n\u2019aurait pas pu faire s\u2019il n\u2019y avait pas eu cette ZAC.<\/p>\n

Donc comment Mme Fayolle va-t-elle pouvoir donner la priorit\u00e9 aux Tretsois dans les logements sociaux si elle n\u2019a pas de logements \u00e0 proposer ? O\u00f9 va-t-elle le faire ? Dans l\u2019hypercentre ? Mais o\u00f9 ? Dans le priv\u00e9 ? Dans quoi ?<\/p>\n

JC SOLA Adjoint \u00e0 l’urbanisme\u00a0 :<\/strong> Ah, et puis la commission d\u2019attribution, la mairie n\u2019est pas seule \u00e0 d\u00e9cider. Il y a des contingents : le contingent m\u00e9tropolitain, le contingent d\u00e9partemental, le contingent pr\u00e9fectoral, le contingent du bailleur et le contingent du maire.\u00a0Le contingent du maire ne repr\u00e9sente que 25 % du nombre de logements sur une nouvelle construction. C\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019en gros, sur une op\u00e9ration, il y a tr\u00e8s peu de logements que le maire peut r\u00e9ellement attribuer.\u00a0Donc c\u2019est un travail collaboratif entre les services municipaux, puisqu\u2019on a un service logement\u00a0 et les services du bailleur, de l\u2019\u00c9tat, de la M\u00e9tropole, du D\u00e9partement et du maire.<\/p>\n

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Il reste dans le projet de ZAC Cassin le lot 6 avec la construction de deux parkings, dont un souterrain, et un h\u00f4tel. Allez-vous le r\u00e9aliser ?<\/h2>\n
Plan du LOT 6 sur le terrain Burle. Un parking est pr\u00e9vu en face du parking de la ferme et un autre l\u00e0 aussi public, sous le lot 6 qui sera un hotel.<\/figcaption><\/figure>\n

STEPHANIE FAYOLLE SANNA<\/span><\/h3>\n

S\u2019il y a des possibilit\u00e9s, c\u2019est \u00e0 voir, effectivement, pour l\u2019am\u00e9nager. Il faudrait \u00e9tudier le dossier plus en d\u00e9tail, car je ne l\u2019ai pas en main. Il faudrait voir s\u2019il existe des pistes d\u2019am\u00e9lioration, ne serait-ce que pour les parkings.<\/p>\n

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ARNAUD GUIBOUD RIBAUD<\/span><\/h3>\n

Justement, l\u2019h\u00f4tel, je n\u2019en ai pas forc\u00e9ment envie, parce que je ne suis pas convaincu qu\u2019actuellement on ait besoin d\u2019un h\u00f4tel , je ne sais pas combien d\u2019\u00e9toiles ils veulent lui mettre , mais on met un peu la charrue avant les b\u0153ufs. En revanche, c\u2019est un tr\u00e8s bon emplacement pour un parking. Donc l\u00e0-dessus, j\u2019aurais plut\u00f4t tendance \u00e0 vouloir faire un parking \u00e0 \u00e9tage, avec des structures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es pour cr\u00e9er un poumon vert et \u00e9viter une d\u00e9gradation visuelle.<\/p>\n

Concernant l\u2019h\u00f4tel, je ne suis pas convaincu. Et il y a aussi un autre calcul \u00e0 prendre en compte : une fois la ZAC Cassin termin\u00e9e, ce sont 150 logements. Chaque logement a un, deux ou trois v\u00e9hicules. Le samedi soir, si 10 % des logements invitent une ou deux personnes, cela fait une cinquantaine de voitures suppl\u00e9mentaires. On les met o\u00f9 ?<\/p>\n

C\u2019est pour cela que cet espace-l\u00e0 l\u2019espace Burle devra \u00eatre, \u00e0 terme, un parking. Quitte \u00e0 ce que, dans un premier temps, il soit de plain-pied, puis qu\u2019on trouve les financements pour le faire en \u00e9tage. Mais \u00e0 terme, il faudra qu\u2019il soit en \u00e9tage.<\/p>\n

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PASCAL CHAUVIN<\/span><\/h3>\n

JC SOLA :<\/strong>\u00a0Bien s\u00fbr. La ZAC n\u2019a pas \u00e9volu\u00e9, donc oui.\u00a0Il y a un espoir que cela se fasse rapidement ? Oui, je pense. De toute mani\u00e8re, la ZAC, il faut la boucler.\u00a0Apr\u00e8s, nous ne ma\u00eetrisons pas le foncier nous-m\u00eames. Il faut que les propri\u00e9taires tombent d\u2019accord avec un op\u00e9rateur priv\u00e9 qui d\u00e9pose un permis, qu\u2019il obtienne ce permis. Tout cela est act\u00e9 dans le cahier des charges de la ZAC.\u00a0Ensuite, il y a les accords et les conventions de ZAC, ainsi que les conventions de r\u00e9trocession de foncier qui permettent de r\u00e9aliser la tranche finale avec les stationnements qui n\u2019existaient pas.<\/p>\n

Parce qu\u2019on a fait les comptes : quand on est arriv\u00e9s sur la ZAC, on supprimait des parkings \u201c\u00e0 la ferme\u201d. Il y avait beaucoup moins de parkings publics sur le secteur que ce que nous avons r\u00e9alis\u00e9. On a annul\u00e9 ces suppressions, on en a ajout\u00e9 le long de la voie, on a cr\u00e9\u00e9 cette poche de stationnement entre les deux lots. On a augment\u00e9 le nombre de stationnements qui \u00e9taient pr\u00e9vus initialement par l\u2019\u00e9quipe pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Concernant l\u2019h\u00f4tel, il est toujours inscrit dans le cahier des charges, qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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