Trets : Le marché de l'immobilier en grande forme dans la Vallée de l'Arc en pleine crise sanitaire
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  • Le Journal tretsois
  • Urbanisme Fuveau, Rousset, Peynier, Gardanne, Fuveau, Pourrières, Puyloubier


Malgré la crise sanitaire suite à l'épidémie de COVID 19, qui continue et ses différents confinements successifs depuis mars 2020, l'immobiliser est en grande forme dans la Haute Vallée de l'Arc et les différentes communes qui la composent comme Trets; Rousset, Chateauneuf le Rouge, Fuveau, Puyloubier etc, toutes bénéficiant de son très agréable cadre de vie et surtout ses beaux paysages comme la Montagne Sainte Victoire et sa proximité avec Aix en Provence, Marseille, le Var et la mer.

Plusieurs raisons expliquent cette bonne santé. Déjà les nombreuses constructions réalisées dans les communes du coin avec de gros projets immobiliers, dont les plus importants que l'on peut retenir à savoir pour Trets ; la Zone Cassin et ses 550 logements à venir dont certains ont déjà commencé à pousser ou encore un gros projet qui vient de se dévoiler : "Domaine d'iris" au 330, avenue de Graffine avec 46 logements pour 2023, mais aussi "Les terrasses de l'Etoile", 16 rue de l'étoile en plein lotissement avec 9 logements. A Peynier également les logements poussent là aussi, avec notamment le complexe "Nuances de Provence" , au 67, avenue de la Libération qui est en cours de finition en entrée de village et ses 46 appartements, avant un autre gros projet d’aménagement du site “La Treille – La Corneirelle”, où il y aura cette fois 53 logements locatifs : baptisé “Le Verdalaï” en plus d'autres équipements. A Rousset c'est une très grosse opération immobilière baptisée "Coeur de village" qui s'est achevée en plein centre ville entre le gymnase et le collège Jean Zay, constitué de 190 logements et  "la Bastide" une petite résidence de 25 logements. D'autres réalisations ont aussi lieu dans les autres communes mais de moindre importance.

La seconde raison à laquelle on n'aurait peut être pas pensé il y a un an : la crise sanitaire. Les contrées plus vertes, villes moyennes ou villages comme les notre, n’ont ainsi jamais autant attiré les Français à la recherche d’un mode de vie plus agréable. En plein confinement, les cadres dont la fonction permettait de travailler à distance ont alors tout à coup eu l’opportunité de créer de nouveaux projets immobiliers. Car beaucoup avec le télé travail ont décidé de quitter la ville pour vivre au grand air, dans la campagne, loin de la pollution permanente, du stress et des contraintes dues au confinement. D'autant que lors des confinements décrétés en mars et novembre 2020 puis avril 2021, les contraintes restrictives avec les controles, l'impossibilité de faire plus d'un kilomètre à partir de son domicile devenaient invivables dans les grandes villes.

Du coup à chaque confinement décrété les citadins fuyaient dans les campagnes et nos villages. Conséquences : beaucoup ont décidé de rester dans nos communes provençales, et les prix se sont du coup mis à augmenter. La hausse dans notre secteur de la Vallée de l'Arc serait ainsi évaluée à 10% sur les prix de l'immobilier suite aux différents confinements selon l'agence 4 chemins de l'immobilier , basée à Fuveau au 19 Route de Gardanne  (Tél : 04 42 27 00 00 / E-mail : contact@4cheminsimmobilier.com). Une agence qui connait bien le sujet puisqu'elle est spécialisée sur ce secteur de la vallée de l'Arc sur les communes de Trets, Fuveau, Rousset, Peynier, Chateauneuf le Rouge, Gardanne, Meyreuil, Fuveau, Le Tholonet, Belcodene, Pourrières, Puyloubier, Bouc Bel Air, Aix en Provence et ses alentours. Ses experts immobiliers proposent au quotidien aux habitants leurs compétences dans les domaines de la vente, la location annuelle, saisonnière et la gestion locative, avec également la possibilité de souscrire à la garantie des loyers impayés et de proposer son bien en location annuelle ou saisonnière..

Mais ce n'est pas tout, puisque selon un article de LA PROVENCE, cette excellente santé du marché de l'immobilier est portée également par des taux d'intérêt historiquement bas et par l'épargne forcée des Français réalisée lors des différents confinements. Une tendance qui pourrait se pérenniser selon des experts du milieu. Toutes durées confondues, les taux s’affichent en moyenne à 1,14 %, tout proche de leur plus bas historique (1,11 %) précisait d'ailleurs récemment le journal LE FIGARO. Mais, pour espérer obtenir un crédit immobilier actuellement, mieux vaut ne pas avoir vu son activité professionnelle impacter par la crise sanitaire cependant.

Néanmoins trouver un logement dans une commune comme Trets ou celles alentours est une mission délicate selon les professionnels du milieu, car il existe une véritable pénurie de biens à vendre, ce qui par conséquent entraine là aussi cette course folle des prix. L’offre poursuit ainsi sa fonte et le marché immobilier se tend toujours plus en Pays d'Aix.


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