Trets : Une grosse résidence « services » séniors va voir le jour dans le secteur des Colombes : Présentation
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  • Séniors Urbanisme

Il va y avoir du changement dans le quartier des Colombes dans les mois ou années à venir.. En décembre 2023, les élus ont en effet voté la vente de la parcelle AE 38, sise lieu-dit LES SEIGNIERES, ayant une contenance de 5872 mètres carrés. On parle là du terrain situé derrière la salle des colombes d'où partaient la cavalcade de la St Eloi depuis des années jusqu'à l'an dernier. Un terrain sur lequel on a vu passer moult projets qui n'ont jamais abouti : boulodrome, nouveau complexe scolaire, immeubles de logements, salle des fêtes etc. C'était d'ailleurs le dernier terrain adéquat proche du centre pour réaliser une salle des spectacles hélas. Mais vendre du foncier permet à la ville de réaliser des investissements...

La Commune a en effet reçu une offre de la société UNITI sous conditions au prix de 2.000.000 € net vendeur. L’offrant a pour projet de réaliser une résidence à destination des seniors de 96 logements sur 4256 m² de surface de plancher avec 32 de places de stationnement perméables sur le terrain.
Néanmoins, l’offrant soumet l’achat de la parcelle AE 38 à plusieurs conditions suspensives comme notamment :
- L’obtention d’un permis de construire de 4000 m² de surface de plancher conforme au projet architectural annexé à la présente délibération
- L’absence sur le terrain de contraintes archéologiques de nature à remettre en cause les délais de réalisation et d’équilibre financier de l’opération envisagée ;
- Absence de nuisance anormale affectant le terrain, et que la nature du sol n’entraîne, pour l’opérateur, aucun surcoût et notamment de nécessité de dépollution ou de fondations spéciales ;
- Absence de charges, financière ou de travaux, supplémentaires imposés à l’opération que ce soit par le permis de construire, toute autre autorisation administrative, convention ou participation ;
- L’obtention, si nécessaire, du récépissé de déclaration ou d’autorisation de la mission interservices de l’eau (MISE) ;
- L’obtention d’une garantie financière d’achèvement (GFA) indispensable à la réalisation de l’opération.


Le terrain concerné


Un terrain en zone inondable la mairie a donc " demandé une note hydraulique pour préciser les principes constructifs et notamment le respect des règles aux zones inondables puisque en fait ce terrain aujourd'hui est impacté pour partie pour très faible partie à la zone rouge, zone bleue pour une autre partie et zone résiduelle pour la partie la plus haute et donc en fonction de tout ça, il y a des règles d'emprise qui s'appliquent et c'est parfaitement respecté " précisera l'adjoint à l'urbanisme qui rajoutera " c'est une construction sur pilotis avec une transparence hydraulique. Il n'y a pas de sous-sol, avec du R+1."

Concernant le faible nombre de places de parkings prévues : 32 places , les élus ont préciser ""on a vu d'autres opérateurs également qui travaillent sur le sujet, qui font des résidences seniors quand ils font plus d'une place pour 3 logements dans une résidence senior, les places restent vides. Donc on préfère réaliser des places publiques à côté de la parcelle, tout simplement » . D'autres places seront aménagées le long de la voie ferrée.

La mission d’AQUARELIA qui gérera la résidence est "de proposer des logements neufs de qualité et des services adaptés aux résidents, tous Séniors. La Résidence, non médicalisée, propose des logements de standing neufs, équipés, adaptés. Ils proposent des balcons privatifs et bénéficient de la climatisation. Les logements sont pensés pour faire face à la perte de mobilité potentielle. Le mobilier est fourni mais chaque résident reste libre d’apporter ses propres meubles et de le décorer à son goût. Ils ont aussi un large panel de services, notamment les repas cuisinés sur place midi et soir, propose un projet de vie en collectivité, respectant l’autonomie de chacun et déchargeant les résidents des contraintes du quotidien. AQUARELIA c’est aussi un environnement sécurisé avec du personnel présent 24h/24 et 7j/7.

Les services proposés aux résidents se décomposent en trois ensembles : Un volet Habitation & Services non individualisables qui comprend : La location de l’habitation, L’ensemble des charges dont l’eau, l’électricité, le chauffage et la climatisation ; La conciergerie 7j/7, Une veille présentielle 24h/24; L’accès aux espaces communs ; La participation aux animations; Les repas au restaurant le midi et le soir 20h; La téléassistance .

D'après leur dossier "Avec ses tarifs « Tout Compris », AQUARELIA propose le logement, les repas midi et soir et l’ensemble des Services et Activités pour un budget allant de 1 650 € pour une personne seule à 2 650 € pour un couple. Les tarifs proposés par sont inférieurs de plus de 20% à ceux de la concurrence avec des logements neufs de standing et une offre de services complète. Cette performance est le fruit de ses trente ans d’expérience de gestion alliés à la spécificité du montage immobilier avec un seul investisseur. "


Un projet qui rencontrera l'opposition des élus d'oppositions et le maire de répondre "Uniti est venu se présenter, ils nous ont dit nous on a une structure depuis fort longtemps et nous à Trets, on va apporter une offre mais qui n’a rien à voir avec le foyer logement de Saint Jean, encore 15 moins avec Alzheimer. Cette résidence sera à deux pas du centre-ville à une période où, on tend à dynamiser le centre-ville, on tend à faire accroître une activité économique sur la ville. Je crois que c'est une offre qu'il y a dans de nombreuses villes dans de nombreuses communes, à Trets ce n'est même pas un pari, c'est comme on vous dit, c'est aussi une prise de conscience de la démographie.
C'est une offre qui n'est pas sur le territoire. Alors encore pourquoi tant de choses sont parties ailleurs et ne sont jamais venues à Trets. Oui, on fera cette offre justement pour les personnes et bien qui en auront besoin, qui feront le choix de venir à Trets. Parce que contrairement à avant où Trets était le bout du département, aujourd'hui Trets devient une porte d'entrée et je crois encore plus, demain qu'aujourd'hui, grâce à toute cette action municipale et tout ce que nous prévoyons pour l'avenir." a justifié le maire.


A noter que pour rappel la ville compte déjà les résidences Saint-Jean-Du-Puy maison de retraite avec son EPAD Saint Jean ainsi que la maison Alzheimer pour les personnes plus fragiles.




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Il y a : 1 Commentaires :
Tu as raison Nicolas, une salle de spectacle à cet endroit aurait été plus pertinente. (mais ça coûte au lieu de rapporter Nelly Luksenberg
Posté par : Nelly, le 29/05/2024 - 10:12:10
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