La ZAC CASSIN commence à se batir ! Après le projet "Terre de Provence" grand ensemble immobilier construit en 2012 entre la rue des Minimes et Cassin le long de Leo Lagrange, la gare routière ouverte début 2020, la rénovation de l'avenue Cassin durant l'année 2019 un nouveau projet immobilier va voir le jour en cette année 2020.

Pour rappel dans cette zone une douzaine de petits immeubles seront construits sur la ZAC afin d'accueillir environ 500 logements pendant 10 15ans, des bâtiments qui seront en R+1 ou R+2 avec une hauteur calculée et une disposition spécifique de façon à ne pas gêner les vues sur le centre ancien ou la vallée avaient précisé les responsables du projet en 2015. Ils ne seront pas beaucoup plus hauts que ceux existants. Chaque bâtiment aura ses parkings en sous terrain afin de privilégier l'aspect paysager... Le tout construit à la place des entrepôts Burles, Point P et autres entreprises installées sur Cassin, du moins normalement car on ne sait toujours pas où iront ces entreprises car aucune n'a réservé de lots dans la zone de la Burlière.

De plus la nouvelle municipalité a annoncé son intention de revoir le projet "en agissant sur la maîtrise du nombre de logements à édifier, l’intégration dans le site des bâtiments à édifier sur laquelle je me suis déjà prononcé ces dernières années, leur intégration dans le site , leur qualité architecturale et environnementale auxquelles nous attacheront une très grande importance, et enfin une destination finale équilibrée (accession à la propriété, logements locatifs intermédiaires, logements locatifs sociaux puisque notre commune est carencée, à ce jour il y a 300 dossiers en attente !)" a annoncé le nouveau maire Pascal Chauvin.

En cette année 2020, c'est PATIO ARTE, nouvel immeuble qui va donc voir le jour entre la rue des Minimes et l'avenue Cassin, en bordure du parking de la ferme. Celui ci sera construit à l'emplacement de la grande maison qui était présente et possédait un très vaste jardin. Un terrain qui aurait pu servir pour agrandir le parking de la ferme, totalement saturé depuis des années dans un quartier totalement carencé en stationnement, mais la précédente municipalité en a décidé autrement, préférant avec la Semepa, (aménageur de la zac), céder ce terrain à ce projet immobilier, qui donnera encore plus de voitures donc, malgré son stationnement propre.

Un projet bati par "Art Promotion" qui comptera 33 appartements dont 10 logements locatifs sociaux et 23 en accession libre. Du T2 (44.8m²) au T3 les appartements répondront à la réglementation thermique RT 2012 et à la norme NF Habitat pour garantir la qualité d’un investissement pérenne. Un patio végétalisé prendra place au centre de la résidence, où se mêleront l’art et la sculpture annonce la société.

Les appartements seront pour beaucoup dotés de terrasses généreuses. Pour plus de confort, les appartements du projet « Patio Arte » sont dans le cas de certains couplés à des loggias 14,70m²).. Globalement, on répertorie trois T4 et également douze T3 (dont plusieurs feront 58.8m² ou 61.8m²). La résidence entièrement close et sécurisée dispose d’un parking couvert.
Le permis de construire a été accordé le 15 mai 2019 sur ce terrain de 2099m² et la hauteur de ce batiment de trois étages, avec parking au ré de chaussée sera de 12 mètres, soit autant que le précédent construit en 2012.

La destruction de la batisse de 258m² a eu lieu en juin 2020, le terrassement a démarré en ce mois de juillet 2020, annonçant donc un démarrage imminent des travaux pour une livraison attendue au 4e trimestre 2021 plus précisément en décembre 2021

Coté prix pour un Appartements 3 pièces il faudra investir à partir de 234 500 € , et pour un Appartement 4 pièces à partir de 282 000 €


Le terrain avant les travaux en 2019

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20& 21 MAI 2021 : LE DEMONTAGE DE LA GRUE

Montée le 10 Septembre 2020 (voir reportage ici), la grue de PATIO ARTE a disparu du ciel tretsois vendredi 21 mai 2021 après deux jours de démontage qui aura nécessité de fermer une voie de circulation de RENE CASSIN durant les opérations de démontage. En effet les camions ne pouvaient cette fois pas rentrer sur le chantier puisque l'immeuble est désormais construit. Un démontage qui de plus s'est réalisé à l'aveugle pour le pilote du camion-grue puisque la grue se trouvait derrière le batiment et ne voyait donc rien depuis la route où il se trouvait.

Une grue d'une trentaine de mètres de hauteur avec une flèche de près d'une cinquantaine de mètres dont la flèche survolait la rue des Minimes et les batiments de l'avenue Mirabeau. Elle détrônait ainsi le chateau des remparts en hauteur, et semblait avoisiner la hauteur du clocher de l'église qui lui fait 28m de haut.
L'immeuble est lui terminé dans sa version gros oeuvre, place désormais à six mois de finition avec la pose des portes, fenêtres, et l'aménagement intérieur et extérieur avec le crépis etc. Une autre grue fera probablement son retour dans le secteur avec le prochain immeuble qui sera construit en face de la médiathèque dans quelques mois.


Participation photo et Vidéo : P OLYMPIE


Janvier 2022, chantier achevé
FINI. Après un an et demi de travaux, la construction de l'immeuble PATIO ARTE s'est achevée à l'automne 2021 et a commencé à être habité en fin d'année tandis que certains logements cherchent encore propriétaires.
Compter 315 000€ minimum le 4 pièces soit 70.3 m² !

Un immeuble qui ne ressemble pas beaucoup aux photos maquettes, en particulier coté verdures et qui est tout sauf esthétique. Il avait été promis de la pelouse par exemple, ils ont préféré des cailloux... On peut en effet lui décerner la palme du nouvel immeuble le plus moche de la commune par son infrastructure et est du coup très critiqué par les habitants. Il est tout sauf accueillant de prime abord, rien que par son entrée bien sombre, avec un parking non pas enterré comme pour les autres mais au rez-de-chaussée avec un accès aux étages par un couloir central entouré de voitures et grilles donc.

De plus si pour le moment les habitants coté Ouest et Nord ont une vue sur Ste Victoire (l'argument de vente massue), ils risquent de déchanter dans quelques années avec des immeubles identiques au leur en face, de l'autre coté de la route.

Et dire qu'à la place de cet énorme batiment si moche, nous aurions du avoir un grand parking pour nous faciliter la vie...





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