Et de trois.... Ca va beaucoup tourner dans l'avenir dans le secteur des colombes... En effet comme le site vous l'avez annoncé cet hiver 2024, une résidence séniors va se construire sur le terrain derrière la salle des colombes. (Plus d'infos à lire ici avec la présentation complète)

La Commune est propriétaire derrière la salle des Colombes d’une parcelle non bâtie d’une superficie de 5872 m². Le 03 décembre 2023, la Commune s’est engagée à vendre, pour 2 millions d’euros, la parcelle à la société UNITI pour la réalisation d’une résidence « services » séniors de 96 logements sur 4256 m² de surface de plancher. Cependant, la construction de la résidence nécessite au préalable une adaptation de la desserte existante longeant la salle des Colombes (voie, réseaux, stationnement).

La société UNITI et la Commune ont convenu ainsi de passer une convention de projet urbain partenarial (PUP, …). Ce dispositif étant de compétence métropolitaine, la Métropole est également partie à la convention. Dans les grandes lignes, le PUP permet d’assurer le financement de tout ou partie des équipements publics rendus nécessaires à la réalisation d’une future opération privée (construction, aménagement, …). Il intervient lorsque le coût des travaux excède le montant de la taxe d’aménagement. L’opérateur finance la majorité des travaux. En contrepartie, il bénéficie d’une exonération de la taxe d’aménagement pendant 10 ans.

Le programme des équipements publics du PUP se présente comme suit :
• extension du réseau d’eau potable par la Métropole ;
• élargissement de la voirie, réalisation d’un giratoire, extension des réseaux secs et du réseau de défense extérieure contre l’incendie (DECI).

Ainsi des places de stationnement seront bien délimitées désormais sur cette artère où les gens se garent un peu n'importe comment comme ils peuvent, mais celles ci seront semble t'il bien moins nombreuses que les anarchiques actuelles et que du coté de la salle des colombes d'après le plan pas très lisible communiqué aux élus.

Et outre ces places un 3e rond point va naitre sur l'avenue Frederic Mistral qui longe le parking des Colombes. La création du giratoire permettra de sécuriser et de fluidifier la circulation publique sur l’avenue Frédéric Mistral et la sortie du parking de la salle et l’école maternelle des Colombes. Celui ci sera pris notamment sur l'espace vert du parking des colombes.

Ce dernier sera franchissable comme celui situé plus haut a rassuré l'adjoint à l'urbanisme, « c'est surtout pour améliorer les accès et ça a été étudié par le bureau d'étude SERETI avec la métropole et la direction des services techniques de la commune. Ces travaux permettront de rentrer et sortir à la fois désormais sur le parking des colombes par le bas. Ils vont améliorer très simplement la desserte des maisons derrière, toute cette voie qui va être refaite, les accès, on ne sera plus obligé pour venir à la salle des Colombes de passer par le haut du parking des colombes, l’école et la crèche également ».

Coté financier, le montant du programme des équipements publics s’élève 438 365€ HT. La participation financière de l’opérateur s’élève à 386 936 €, dont 366 301€ seront versés à la Commune et 20 635 € à la Métropole au titre de sa compétence eau potable. La Commune participera quant à elle à hauteur 51 429 €.

"La part communale de la taxe d'aménagement pour ce projet s'établit en réalité à 112 386,00€. On leur fait payer 386 000€ au profit de la commune " a précisé l'adjoint M Sola ce printemps.





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Il y a : 1 Commentaires : Sans oublier certainement un nouveau dos d’âne ……. Posté par : 3k, le 28/08/2024 - 22:08:38

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