C'était la surprise du printemps 2023 lors de la présentation du futur de Trets via le dossier du dispositif de PETITE VILLE DE DEMAIN, le revival de la zac Chassaoude. Pour la situer c'est l'immense terrain coincé entre la route de Pourrières et celle de Puyloubier face au supermarché casino, totalement abandonné depuis des décennies.

Une zac que les anciens connaissent fort bien puisqu'elle a tant animé les débats municipaux ces vingt dernières années. Il faut remonter à octobre 2004 pour en voir la première présentation dans le TRETS D'UNION N°52 où la municipalité dévoile alors son grand projet pour agrandir et améliorer Trets. Elle était destinée à recevoir alors des habitations diversifiées, petits commerces et des services de proximité, avec en face la grande gare routière que la ville voulait faire sur ce qui est devenu le parking RFF aujourd'hui. "la première phase de l'étude de faisabilité est terminée, le conseil municipal vient d'approuver la création de cette zone d'aménagement dont la réalisation est confiée à la SEMEPA. Un projet stratégique pour le devenir de la commune" écrivait la municipalité TASSY.

4ans et demi plus tard, dans son tout dernier numéro N°71 à l'hiver 2008, juste avant les élections municipales qu'elle perdra la municipalité présentait en détails le projet.
Le but de la zac à l'époque : "Organiser un développement harmonieux de la commune, améliorer l'offre de logements (notamment pour les jeunes) sans faire exploser le chiffre de la population, respecter l'esprit « village » avec une architecture de qualité telles étaient les principaux objectifs fixés au cahier des charges pour l'aménagement des terrains du quartier Chassaoude." Un projet pour les 15 prochaines années donc jusqu'à aujourd'hui 2023....

Elle devait alors comprendre : le transfert de ce supermarché et son agrandissement pour une offre commerciale plus adaptée à la taille de notre commune, mais aussi plusieurs opérations de logements, locatifs ou en propriété, en prix libre ou maîtrisé mais aussi du logement social ou adapté pour le handicap. De
nouveaux espaces pour des commerces de proximité et des services trouveront aussi leur place dans ce projet, en lien direct avec la place de la Gare, la future gare routière et son parking. Un projet à échelle humaine, avec des hauteurs limités, des placettes et des espaces publics de qualité, les circulations piétonnes privilégiées…
Côté équipements publics, outre des parkings, places publiques et espaces verts pour la convivialité, un nouveau groupe scolaire est envisagé pour faire face à la progression des enfants en âge scolaire. Dès ce début d'année, la SEMEPA a engagé les études préalables et les dossiers nécessaires à l'obtention des permis de construire.
Le programme de la SEMEPA s’étend sur 9 hectares et prévoit un découpage de la zone en quatre secteurs :
* Un secteur pavillonnaire sur 9000 M2 de 15 lots ;
* Un secteur central représentant l’âme du quartier avec habitat collectif, individuel groupé, activités, services, commerces répartis sur 37 000 M2
* Secteur réservé aux équipements publics sur 15 000 M2 ;
* Un secteur réservé au transfert et extension du centre commercial CASINO sur 15 000 M2, soit une SHON de
5000 à 6000 M2.


La municipalité TASSY a ensuite perdu la ville en mars, et la municipalité FERAUD reprendra le dossier se prenant très vite une douche froide. En effet dès 2008 les résultats de l’étude hydraulique feront apparaitre qu'ils compromettent l’urbanisation du secteur et celles ci sont susceptibles d’engendre des surcoûts financiers importants, la Commune a alors pris la décision en juin 2011 de mettre fin définitivement au projet de la ZAC Chassaoude. Les élus voteront alors à l'unanimité la résiliation du contrat de la convention de 2007. La ville avait en effet depuis fait refaire des études hydrauliques importantes qui ont condamné définitivement la zac expliquera JC Feraud. La zone étant en effet en rouge et inondable ! Une douche froide aussi qui condamnera le supermarché Casino à l'immobilisme l'empêchant de traverser le boulevard pour s'agrandir, l'obligeant à rester comme il est !
Cette impossibilité fera ainsi naitre la zac Cassin "nous avons reporté ces objectifs sur un autre secteur, celui de la ZAC du centre ville (Cassin)." annoncera alors JC Feraud en 2012.


Depuis, 10ans ont passé et la zac est toujours donc à l'abandon, ne recevant qu'un spectacle de monster truck une année et c'est tout, les terrains ne sont meme pas cultivés.


Jusqu'à ce printemps 2023, où un 3e maire entrera dans l'histoire de cette zac, PASCAL CHAUVIN, qui a annoncé qu'ils allaient mener dans les années à venir, une Etude d'aménagement pour créer un espace naturel et de loisir en frange de la ville sur cette zac. Précisant alors " le terrain est en zone inondable depuis des années il est dit que l'on ne peut rien y faire, nous on tend dans les années à venir y mener un projet d'aménagement avec les services de l'état et métropole, c'est quelque chose qui est acté dès aujourd'hui pour avoir une vision globale de la ville pour l'avenir, c'est quelque chose que l'on ne pouvait pas négliger et laisser de coté. On l'aménagera en fonction de la cartographie".

Difficile d'imaginer donc ce qui pourrait être fait dessus, une chose est sure aucune construction ne pourra y être réalisée à moins de gros aménagements, sachant aussi que ce nouveau parc risque de faire doublon avec le parc urbain de CASSIN en cours de création avec ses jeux d'enfants, amphithéâtre et bassin de rétention lac ! Sachant que le principe de lac bassin de rétention risque d'être là aussi recréer car une partie du pluvial se jette dans ces terrains aujourd'hui apparemment. Coté date, il faudra attendre le mandat suivant vu le retard qu'ont déjà les projets de ce mandat.
A SUIVRE DONC....

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