Il y a quelques années toutes récentes Trets voyait sa population baisser drastiquement approchant la barre symbolique et fatidique des 10 000 habitants "ce qui aurait fait drastiquement chuter les dotations de l'Etat et mettre en difficulté la ville, mais avec les nouvelles constructions cela va augmenter." expliquait récemment le maire Pascal Chauvin aux nouveaux habitants, rajoutant alors qu'il "assumait le projet CASSIN par rapport à son besoin pour loger les tretsois, familles monoparentales, séniors, jeunes retraités, les personnes dans le besoin de logements sociaux "on assume pleinement de remplacer une friche industrielle en logements et on tache à ce qu'ils soient le plus beau et le plus agréable possible.".

La tendance à la baisse a cependant commencé à s'inverser depuis deux ans et la population qui est aux alentours de 10 500 va cette fois fortement augmenter puisqu'une grosse partie des 550 logements de la zac CASSIN sont en construction depuis le début de l'année avec des grues qui poussent chaque mois. Mais outre la zac un paquet de logements vont aussi se construire à savoir de petits ou gros immeubles ou des quartiers pavillonnaires, complétant ceux livrés récemment comme avenue Grafinne.

Des projets immobiliers qui eux ne proviennent pas de la mairie , mais de propriétaires privés qui ont cédé aux avances des promoteurs. En effet depuis 2 3ans les propriétaires de terrains nus ou mêmes de maisons pavillonnaires que vous habitez reçoivent tous les mois des lettres quasi menaçantes de promoteurs à l'aboi qui veulent vous racheter votre bien afin de construire des programmes immobiliers et c'est ce qu'il s'est passé. " nous recevons également en mairie régulièrement des propositions de promoteurs pour des parcelles communales même quand elles sont occupées par un équipement public. Ce sont les vendeurs qui décident de vendre ou pas à un promoteur parce que les règles d’urbanisme leur permettent de mieux valoriser leur propriété si une opération de logements avec densification est réalisable." a expliqué JC Sola au site cet été. De son coté en réponse à l'opposition sur ce sujet le premier magistrat en conseil municipal ce printemps précisait : " On ne peut pas s'opposer à cela si cela respecte la législation et si c'est du domaine privé. On regarde le type de logements si ca correspond au territoire, de regarder les accès etc."

Zoom sur les projets qui pullulent dans Trets avec beaucoup de nouveaux et qui vont à coup sur énerver bon nombre de tretsois :



Avenue STE VICTOIRE, dans le virage du haut au dessus de l'école STE ANNE un gros projet va avoir lieu à coté du bosquet . Proposé par Les nouveaux Constructeurs, Le Domaine Sainte Victoire sera livré au 4e trimestre 2025
il se compose de 2 résidences intimistes , 9.5m, répartissant 26 logements. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia et jardin individuel, jouissant majoritairement d'une double orientation. Parking privatif (62 places). Jardin paysager commun. Un terrain de 2765m².
Ils vendent des vues sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Alors que le bosquet masquera toute la vie et interrogé par le site l'adjoint à l'urbanisme et le service ont garanti que le bosquet ne sera pas touché et ce dernier est d'ailleurs communal." On n'a pas prévu de le vendre ! précise l'adjoint", de son coté le maire a expliqué : " il y avait un hangar, le promoteur a acheté le terrain à sa propriétaire et monte. On ne peut pas s'opposer à cela si cela respecte la législation et si c'est du domaine privé"
Du Studio au 4 pièces de 229 000 € à 397 000 €



Un vieux serpent de mer aussi, une arlésienne tretsois avenue de St Zacharie, un projet en marche depuis bien 10ans face à sport et musique avec 35 logements avec parkings souterrains. 30% seront des logements sociaux. Le reste sera du logement locatif intermédiaire non social ! Un projet mené par la SA HLM ERILIA & SACOGIVA sur un terrain de 2783m², des constructions de 7m de hauteur. Les deux villas y seront rasées


Un mini lotissement 62 avenue de St Zacharie (en face de sport et musique) sur un terrain de 1088m² juste à coté du projet ci dessus, sera réalisé avec 5 maisons avec garages, le permis a été délivré le 19 octobre.

L'adjoint à l'urbanisme précise qu'ils ont refusé par contre la construction d’un immeuble de 30 logements au 43 avenue Ste Victoire, en face de la gendarmerie) suite à un avis défavorable des architectes des bâtiments de France. Une division parcellaire va avoir lieu sur ce terrain cependant.


Et on annonce pour le futur; la menace de l'Etat d'une OAP LA GARDI (sur le terrain en face de la pelouse synthétique en bas, à coté de la maison Alzheimer (une quarantaine de logements apparemment) et aussi une vieille qui était déjà dans l'ancien PLUS l'OAP chemin de l'ermitage où un lotissement avait commencé à être construit avant d'être stoppé il y a longtemps, "qui prévoyait à l'époque 8 logements à l'hectare, mais désormais les objectifs métropolitains sont de 40 à l'hectare" a expliqué l'adjoint à l'urbanisme interrogé sur le sujet "un projet à moyen terme" ! Cela représenterait apparemment 140 logements sur ce terrain qui va jusqu'à l'avenue St Aloi de l'autre coté. Toutes deux sont inscrites dans le PLUI


Domaine Victory, rue de l'Etoile en plein lotissement : sur un terrain de 1451m² avec un immeuble de 6 logements, mais le projet semble abandonné car toujours pas démarré depuis des années, pas sur qu'il se réalise !


Il y a également l'annonce de plusieurs projets avec plusieurs annonces d'achats de logements parues sur des sites sur internet avec des appartements dispos à la vente mais la mairie assure ce vendredi que toutes celles ci sont totalement fausses et que ces projets n'auront jamais lieu : "Novanea et consorts sont des commercialisateurs uniquement, qui pour générer du contact sur les vraies opérations pour lesquelles les promoteurs leur ont donné mandat, inventent des opérations fictives sur les sites internet !". Ce qui est déjà beaucoup plus rassurant; surtout vu les lieux annoncés

Le clos de Molière avec 19 logements, du 2 pièces au 4 pièces de 247 000 € à 429 000 € sur le terrain nu en face du jardin des remparts bvd vauban


Les jardins D'Arendelle à Trets Chemin de Valveine au dessus du chemin de grisole, une zone calme, de campagne après le lotissement cabassude
(16 logements appartements neufs 1 à 3 pièces) 159 000 à 358 000 €
Livraison 4e trim. 2025 Promoteur NOVANEA

Un projet "Le Clos de l'Étoile" Proposé par NOVANEA, ancien chemin de Marseille, mais pas d'infos trouvables.


Villa Gariga Chemin De La Bagasse, 13530 Trets
Livré au 1er trimestre 2025
Petite copropriété logements du T2 au T4 Cadre de vie idéal dans une petite résidence arborée et intimiste de 2 bâtiments de seulement 3 étages. Programme de 45 logements
de 198 100 € à 369 000 € , promoteur FIC PATRIMOINE

On annonce aussi dans les annonces des Appartements de Standing sur le projet baptisé Cœur Victoire Rue Paul Cézanne,
Livraison 4e trimestre 2025
Programme de 26 logements
Du 2 pièces au 4 pièces de 270 000 € à 425 400 €


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Il y a : 8 Commentaires : Je ne vois aucune polémique, ni dans le premier message qui a démarré la discussion. Je vois une discussion courtoise, étayée, aux avis opposés où chacun a son point de vue et où un adjoint en plus donne des informations précieuses pour les habitants et je l'en remercie. Posté par : Nicolas le webmaster, le 31/10/2023 - 21:39:32 Les informations sont intéressantes, on aurait aimé les avoir plus tôt. La population devrait être consultée par les élus qui ne devraient pas décider sans contrôle. Par contre, le duel SOLA/Pierre est surprenant. Je croyais que le site refusait les polémiques. Il y a d'autres moyens de se faire entendre : voter, adhérer à des associations militantes, manifester,etc. Posté par : malice 13, le 31/10/2023 - 15:41:58 Mes propos sont parfaitement vérifiables en quelques clics sur internet. J’ai bien compris que quels que soient les arguments que je pourrais développer, quels que soient les faits, je ne vous convaincrais jamais. Vos opinions sont au demeurant tout à fait légitimes et il est tout à fait respectable que vous les exprimiez. Mais à mon tour de citer un ancien premier ministre, Jean-Pierre Raffarin : « En confondant légal et légitime on confond état de droit et diversité de la pensée. Le Droit est l’arbitre de la diversité dans la République. » En tant qu’élus nous nous devons d’appliquer le Droit sans réserve quoi que vous puissiez en penser. J’arrête également là aussi cet échange, et je vous souhaite une bonne soirée, sans rancune malgré tout. Posté par : JC SOLA, le 29/10/2023 - 20:06:56 Ha ! ces politicards !...Toujours vouloir le dernier mot ,toujours avoir raison ,toujours prompt à se retrancher derrière des circulaires , règlements ou "contrôle " de l'Etat sur surveillance du Préfet .En réalité si Mr SOLA (et il se sait très bien à moins d'être naif ce que je ne crois pas) devait verser ne serait qu'un euro chaque fois qu'une municipalité prend des "libertés " avec les loi de la République il ne serait pas prés de prendre sa retraite ... Quant aux logements sociaux et pour nos jeunes vu le coût du mètre carré on peux émettre des doutes .Enfin je retiens de vos propos (et là je vous comprend mieux) sur l'intéressement pour la taxe foncière .Vous auriez dit cela en deux mots vous aurez évité de faire une longue plaidoirie pour essayer de me convaincre . Ha ! la Politique ! que ne ferions nous pas ou que ne dirions nous pas comme mensonges en ton nom... Raymond Barre ancien premier ministre Il n'y aura pas se suite de ma part a notre conversation . Sans rancune Posté par : pierre, le 29/10/2023 - 08:55:37 @Pierre Vous l’avez justement dit, à Trets je suis adjoint à l’urbanisme mais vous omettez que je suis surtout tretsois et administré. A Trets, je n’exerce aucun métier, et absolument pas agent immobilier… Vous affirmez qu’il est faux de dire qu’on refuse l’urbanisation à outrance. Aussi je vais vous démontrer la réalité non déformée : Tout d’abord, le document qui tient lieu de loi et qui garantit le respect des droits de chacun en matière d’urbanisme sur le territoire date de 2017 et donc votée par l’ancienne municipalité dont c’était encore la compétence avant d’être transférée à la métropole. Voici donc un exemple très simple du résultat du PLU 2017, reflet de la volonté de la précédente municipalité : La zone UD (l’essentiel du territoire urbanisé hors centre ville) dans ce PLU ne limite pas l’emprise au sol des constructions. C’est ce qui a entraîné la résidence qui s’est construite avenue de Graffine et celle qui est citée dans l’article Domaine Sainte Victoire. Dans le PLUi qui devrait entrer en application en 2025, nous avons imposé à la métropole que l’emprise au sol soit limitée à 50%. Ce type de résidence ne pourra donc plus être réalisée. Et ça c’est bel et bien le reflet de notre volonté et de notre politique ! Ensuite, vous ne savez certainement pas non plus que nous sommes en compétence liée avec le Préfet qui n’hésite pas à délivrer les permis à notre place si nous les refusons par excès de pouvoir, notamment parce que nous sommes carencés en logements sociaux. Elle est là aussi la vérité… Quant aux 50 logements supplémentaires dans la ZAC Cassin nous les assumons car, outre le besoin de logements sur lequel je ne reviendrai pas (il y a tout un article sur ce site datant de début août que je vous invite à relire), l’équilibre financier de la ZAC était précaire. Ces 50 logements permettent d’améliorer entre autres les équipements du parc et d’absorber les surcoûts travaux liés à l’inflation. Enfin sur le coût des infrastructures, rassurez-vous, elles sont d’ores et déjà suffisamment dimensionnées, les précédentes municipalités les avaient bien envisagées… De surcroît, vous n’êtes pas sans savoir que la taxe foncière est l’essentiel des ressources communales. La construction des logements va entraîner un accroissement des ressources de la commune aussi. N’ayez donc aucune crainte. Pour finir, croyez bien que j’accepte très volontiers que l’on puisse ne pas partager la même vision des choses, et c’est d’ailleurs le cas avec un certain nombre de personnes avec qui j’apprécie d’échanger. Toutefois je serai toujours présent pour rectifier la vérité des faits. Sans rancune et sans attaque personnelle non plus. Posté par : JC SOLA, le 28/10/2023 - 18:35:03 Je m'attendais à la réponse de Mr Sola , adjoint a l'urbanisme , il est dans son rôle d'élu et il est normal qu'il défende sa politique municipale ..Maintenant de dire que cette municipalité fait tout pour refuser l'urbanisation à outrance est FAUX et nous sommes nombreux à le penser . De plus s'il est vrai que la ZAC de la rue Cassin est a l'initiative de l'ancienne municipalité , il est vrai aussi que cette municipalité en a profité pour ajouter une cinquantaine de logements ...Pour le reste il est normal que la population se pose des questions en voyant un peu de partout sur la commune "fleurir "des permis de construire .Inquiet aussi de se poser la question sur les infrastructures qui vont être a la charge de la mairie dont sur les finances des contribuables tretsois (es).Désolé , Mr Sola , vous vous voyer cela peu être par déformation professionnelle avec votre oeil d'agent immobilier et moi avec un oeil plus complaisant pour mon village . Pour conclure , sans rentrer dans une polémique avec qui que se soit , ce n'est pas contrairement à se que vous dites une manière de détourner la réalité . Croyez bien que la réalité les tretsois (es) savent parfaitement la distinguer et faire la part des choses de se qu'on fait et font leurs élus (es).Il est clair que je ne partage pas (du moins sur cette gestion ) la politique menée par cette municipalité . Il est clair que nous ne serons jamais d'accord sur le sujet et je ne vois pas l'utilité de continuer cette conversation par médias interposé . Sans rancune ni attaque personnelle Posté par : pierre, le 28/10/2023 - 09:39:27 @Pierre Je crois surtout que ce qu’il faut noter c’est qu’en 3 ans, les opérations d’ensemble sorties en travaux dont l’actuelle municipalité est réellement comptable sont peu nombreuses voire inexistantes. La ZAC CASSIN a été engagée par la précédente municipalité en 2014, tout comme le PLU actuellement applicable a été voté par l’ancienne municipalité en 2017. De notre côté, dès que nous avons les moyens légaux de refuser, nous refusons ! Du coup dire que c’est le résultat de notre politique est clairement une manière de détourner la réalité… Posté par : JC SOLA, le 27/10/2023 - 21:26:22 Cela me rappelle étrangement (et pour les mêmes raisons) la politique catastrophique d'un maire de Trets qui avait défiguré notre commune en autorisant de nombreux lotissements , doublant la population .Rappelons que cela lui a coûter les élections qui ont suivies ces décisions tant le mécontentement de la population fut grande ... Posté par : pierre, le 27/10/2023 - 08:51:38

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