Depuis deux ans la zone Cassin grand projet urbanistique dont on entend parler depuis plus de dix ans (présentation à voir ici) et le début de mandature de JC Feraud commence à voir le jour avec le réaménagement de la route et la construction du premier immeuble peu esthétique en bordure du parking de la ferme. Une zone qui recevra une dizaine d'immeubles et 550 logements au total construits sur plusieurs années, surement jusqu'à la fin de la décennie vu le retard pris actuellement.

Dans cette zone figure un batiment historique qui a environ un siècle et demi et qui a été construit lors de la grande activité de la Mine de Trets dont l'ouverture était à proximité. Construit durant la décennie 1870-1879, il était affecté aux écuries pour les chevaux de la mine. Ce batiment relativement discret car caché par la verdure est encore en bon état extérieur et est situé en face de la médiathèque. L'ancienne municipalité Tassy lors des municipales de 2008 (qu'elle a perdu) avait d'ailleurs l'intention d'y agrandir ce lieu culturel à l'intérieur.

Au printemps dernier, lors du conseil municipal, les élus d'opposition de Trets avec vous avaient demandé si ce dernier serait sauvegardé dans le cadre de la zac cassin où tous les batiments actuels sont détruits. La réponse était alors négative. Depuis les élus d'opposition de gauche Marie Bonnamy, Stéphanie Fayolle-Sanna, Michel Matty & Corinne Tomasini ont décidé de se mobiliser en cette semaine des journées du patrimoine en envoyant un communiqué ce vendredi 10 septembre qu'ils ont tous signé et ont été rejoints dans cette cause par Arnaud Guiboud-Riboud (A l’écoute de Trets) & Pascal Speter (Liste indépendante). Pour eux "Cette avenue doit être aménagée, embellie et repensée en intégralité avec un peu de logements (150 seraient largement suffisants à proximité de la gare routière, un grand parc arboré et végétalisé, le bâtiment de la mine en lieu d’exposition et surtout un grand parking (à la place des bus actuels) pour que les gens accèdent facilement à la ville."
Le permis de destruction des batiments actuels (celui de la mine, de la société Brouquier et l'autre inocupé à coté) et de construction de 73 logements dont 22 locatifs sociaux (avec parking enterrés) a été posé la semaine dernière.


Le voici ainsi que la réponse du premier magistrat...

"Béton, goudron, artificialisation au détriment du patrimoine historique de la mine tretsoise
Regrettable et désolant que la « nouvelle majorité » sacrifie un monument historique de la période minière au profit de la construction de 550 logements sur la ZAC Cassin !
Quelle vision régressive de l’aménagement durable de notre territoire.
Un projet surdimensionné et inadapté à la préservation d’un environnement sain et serein. Une augmentation conséquente de la pollution de l’air engendrée par les moteurs, a minima des 550 nouveaux véhicules.


Une ville qui perd son âme d’antan, son authenticité et son identité !
Nous refusons de laisser détruire le patrimoine minier historique de la ville de TRETS à l’instar de la ville de Gréasque qui a su sauvegarder et valoriser son histoire et ses bâtiments miniers: édifié durant la décennie 1870-1879, il était affecté aux écuries et dispose d’un cachet architectural évident. Cet édifice appartient à un ensemble de structures minières qui ont, elles, été réaménagées pour y faire une médiathèque. Nous avons par conséquent, déposé un dossier à la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles) en faveur de la sauvegarde du patrimoine minier. La ville a peu de sites historiques au potentiel touristique ! Des aménagements et une restauration permettraient d'en faire un lieu culturel à la croisée des arts et de l’histoire.

Nous ne nous opposons pas à de la construction de logements, mais nous devons maintenir et intégrer le bâti existant et réduire drastiquement le nombre de logements sur ce secteur.
La planification de l’aménagement urbain (ici 550 logements de 15 m de hauteur) doit tenir compte des paramètres de morphologie urbaine et d’occupation des sols. Cette concentration de logements uniquement sur l’avenue Cassin, va générer plusieurs désagréments :

Combiné à l’augmentation de la population et à la densification urbaine, le changement climatique va rendre plus prégnant le phénomène des îlots de chaleur urbains (ICU), c’est-à-dire une élévation des températures de l’air et de surface des centres-villes , on va assister à une surchauffe urbaine particulièrement la nuit. Ce phénomène a des impacts variés : conséquences sur la santé, sur le bien-être des habitants, sur la "praticabilité" de l'espace public et donc sur l'attractivité des centres-villes, sur les consommations énergétiques (climatisation), sur la résilience des infrastructures et les réseaux urbains et sur le maintien de la biodiversité animale et végétale.
Une pétition sera mise en ligne pour nous soutenir et proposer un aménagement plus visionnaire et innovant pour une ville plus durable!"

Les élus de la minorité : Marie Bonnamy - Stéphanie Fayolle-Sanna – Michel Matty – Corinne Tomasini (Trets avec vous) Arnaud Guiboud-Riboud (A l’écoute de Trets) – Pascal Speter (Liste indépendante)



La réponse du maire Pascal Chauvin
Trets au coeur de la Provence a contacté Pascal Chauvin premier magistrat de la commune depuis juillet 2020 pour avoir sa position sur le sujet et savoir s'il avait changé d'avis sur ce dossier depuis le débat en conseil municipal...

"A la lecture de cette tribune, la première chose qui me vient à l’esprit est que l’opposition veut faire parler d’elle.
Mais cette tribune est le reflet de profondes méconnaissances.
* Méconnaissances en urbanisme et droit du sol.
* Mais surtout que ce projet de zac cassin a pour rappel été initié en 2014.
D’ailleurs au cours de ces 6 dernières années où était madame Fayolle ? sans évoquer les autres élus ….
S’est-elle exprimée sur le sujet, alors qu’elle était déjà dans l’opposition ? Jamais !
Elle attaque avec ses amis la nouvelle municipalité, alors qu’elle sait très bien que c’est mon prédécesseur qui a confié la concession d’aménagement à la SPLA.
La commune de Trets a lancé une procédure de Zone d’Aménagement Concerté pour le secteur René Cassin en novembre 2014.

Au titre de la concession d’aménagement signée le 02 février 2016, la Société Publique Locale d’Aménagement (SPLA) « Pays d’Aix Territoires » a été désignée comme concessionnaire de la ZAC René Cassin.
A ce titre, le concessionnaire a été chargé de réaliser toutes les études pré-opérationnelles qui s’imposent, les travaux et les cessions de terrains.
La ZAC René Cassin a été créée le 04 novembre 2015 sur une superficie de 11,5 ha, délimitée par l’avenue de l’Europe au nord (RD 6), l’avenue René Cassin au sud et l’avenue Léo Lagrange à l’est.

Les enjeux de ce projet sont à la fois urbains et sociaux :
* concevoir un nouveau quartier basé sur la mixité sociale et fonctionnelle.
* offrir un cadre de vie intégrant les éléments du grand paysage (la montagne Sainte Victoire ainsi que le Mont Aurélien) tout en étant propice aux échanges : création d’espaces publics variés, de parcours maillés de déplacements doux et maitrise des formes bâties pour garantir une insertion paysagère.
* Depuis la notification du traité de concession, la SPLA Pays d’Aix Territoires a pour mission de réaliser tous les dossiers réglementaires concourant à la mise en œuvre de l’opération sur le périmètre de la ZAC, notamment le dossier d’autorisation au titre de la loi sur l’eau.


Parallèlement, toutes les études nécessaires à l’élaboration du dossier de réalisation ont été menées et a conduit à son approbation en juin 2017.
Enfin, le projet de réaliser cette ZAC est inscrit dans les objectifs du PLU de la Commune, en tant que secteur prioritaire de développement de l’Habitat depuis cette date.

En reprenant le dossier avec mon adjoint à l’urbanisme , j’ai souhaité avec énergie assurer une conception d’ensemble du nouveau quartier,
- associer avec harmonie le nouveau quartier au centre ancien,
-Gommer les coupures urbaines dues à l’avenue René Cassin et à la voie ferrée,
- Atténuer les nuisances sonores et visuelles,
- Créer un vaste balcon ouvert sur le grand paysage et valoriser les percées visuelles vers le centre ancien,
- Créer une intensité urbaine progressive depuis le nord du site vers le centre ancien,
- Prévoir une architecture adaptée aux modes de vie contemporains mais respectueuse des ambiances et la morphologie du centre ancien.

A moins que les élus d’opposition signataires préférent y voir des friches comme actuellement je le rappelle , sur des propriétes privées.


Ainsi, le projet s’attachera à la réalisation d’espaces et d’équipements publics d’infrastructures de qualité :
- Voirie et stationnements :
Traitement de l’avenue René Cassin ;
Traitement de la Route de la Burlière ;
Réaménagement du parking de la ferme et des abords de la médiathèque

Circulations douces : création de cheminements piétonniers ;
Espaces verts qualitatifs
Un parc paysager sera créé au Nord de la ZAC comme espace tampon entre la ZAC et la zone d’activités de la Burlière.
Aménagement hydraulique : création du réseau pluvial enterré interne et d’un bassin de rétention paysagé;

Enfin un parking proche du centre-ville , indispensable sur notre commune est prévu.
Cette zone répond aujourd’hui à un besoin de logements pour tous les tretsois.
Ceux qui souhaitent accéder à la propriété ,comme ceux dans l’attente d’un logement social : et ils sont si nombreux.


Les élus signataires évoquent un bâtiment minier qui n’est pas qualifié de monument historique et qui se trouve dans le domaine privé.
Le patrimoine tretsois est riche. Château, église, demain maison seigneuriale, gare.
Il y a tant à faire, la municipalité s’y attache ardemment.
Enfin je note que l’ancien adjoint à l’urbanisme Daniel ODDO n’est pas signataire de cette tribune. J’y vois la différence entre celui qui sait, qui connait et les autres, ignorants, mais qui s’agitent et parlent.
Je reste évidemment ouvert et disponible au dialogue notamment en conseil municipal."


16h ce 14/09/2021, Réponse des élus d'opposition

"Le plus grand projet immobilier de la commune mérite que nous débattions ! De nombreux concitoyens posent des questions et sollicitent ces échanges. Nous devons pouvoir soulever des débats. Le contradictoire est essentiel à la vie de la démocratie et apparemment il faut encore l’expliquer. Notre but n’est pas de remettre en question l’intégralité du projet Cassin mais d’intégrer un lieu chargé d’histoire dans celui-ci. On peut se souvenir des discussions lors de la première réhabilitation du château, alors en ruine et que certains voulaient détruire, qui désormais fait la fierté de la culture historique Tretsoise.

Cela dit, comment nous traiter d’ignorants quand nous n’avons pas eu les informations concernant les dernières modifications du dossier et surtout quand nous demandons une concertation publique ? celle-ci permet transparence, clarté et échanges avec toute la population Tretsoise. Mettez le sujet à l’ordre du jour du prochain conseil municipal pour éclairer nos concitoyens.

De plus, concernant le bâtiment historique, nous nous souhaitons force de proposition pour qu’il soit intégré dans un projet plus écologique et plus respectueux de notre histoire. Il pourrait être un lieu de liens, entre histoire et modernité, au milieu de nouveaux logements et de nouveaux Tretsois. Il est essentiel dans un nouveau quartier de tisser des liens et de créer de la mixité. Faire de ce bâtiment, par exemple, un espace culturel (espace musical avec des salles de répétitions, une nouvelle salle communale pour les associations.) répondrait à un manque certain dans notre ville.

Pour finir, le but n’est pas de faire parler de nous mais de faire parler notre village, l’appel au débat n’est pas une auto-promotion, contrairement à ce que les majorités en place ont toujours fait croire, et ce depuis beaucoup trop longtemps. Nous regrettons que cela soit toujours d’actualité. L’opposition a vocation à apporter une vision différente, soulever des points importants, et créer des débats autour des projets majeurs qui auront un impact sur notre village. "


Photo historique extraite de "Regard sur Trets" – Les Amis du Village




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