La ZAC CASSIN c'est bel et bien parti sur Trets ! Après le projet "Terre de Provence" grand ensemble immobilier construit en 2012 entre la rue des Minimes et Cassin le long de Leo Lagrange, la gare routière ouverte début 2020, puis l'immeuble Patio arte que les tretsois appelle la prison ouvert en décembre 2021, tellement il est laid, cette fois ceux sont les programmes immobiliers coté Nord de l'avenue qui vont démarrer. Si les Cars Burles et Point P n'ont pas encore cédé leurs lots, les autres oui et les terrains disponibles entre Point P et la gare routière vont donc commencer à se batir en 2023. ( Présentation ici ).

Pour rappel dans cette zone une douzaine de petits immeubles seront construits sur la ZAC afin d'accueillir environ 550 logements avec une hauteur calculée et une disposition spécifique de façon à ne pas gêner les vues sur le centre ancien ou la vallée avaient précisé les responsables du projet en 2015 avait il été précisé. Le projet datant en effet d'une dizaine d'années déjà !

En arrivant à la mairie, la nouvelle municipalité a annoncé vouloir revoir le projet "en agissant sur la maîtrise du nombre de logements à édifier, l’intégration dans le site des bâtiments à édifier, leur intégration dans le site , leur qualité architecturale et environnementale auxquelles nous attacheront une très grande importance, et enfin une destination finale équilibrée (accession à la propriété, logements locatifs intermédiaires, logements locatifs sociaux puisque notre commune est carencée," avait annoncé le nouveau maire Pascal Chauvin. Autre changement majeur la construction d'un grand parking en semi sous terrain au croisement de Leo Lagrange avec un hotel avec piscine au dessus.

Ainsi en 2023 plus de 300 logements soit plus de la moitié du projet vont commencer à voir le jour, les permis de construire ont ainsi été affichés en 2022 et les cabanes pour acheter les appartements érigées sur les terrains. Les premiers terrassements et destructions des batiments en friche ont eu lieu en décembre 2022 dont le batiment historique de la mine ce qui a créé polémiques (Voir reportage). Plusieurs grues vont ainsi être érigées dans la zac pour plus d'un an !


Voici la présentation des 5 immeubles connus :


Ainsi à la place de l'entreprise Brouquier (qui a déménagé sur la Burlière), le batiment de la mine et autres batiments industriels on trouvera :
Le projet de SOGEPROM SUD REALISATIONS avec la résidence LE MONTANA, face à la médiathèque, sur un terrain de 5594m², avec 73 logements dont 22 locatifs sociaux et des places de stationnement enterrés dans un batiment de 15m de hauteur. Surface de plancher autorisée 4624m².

Livraison 4ème trimestre 2023

La Résidence Montana, propose des appartements du T2 au T4 tous prolongés de terrasses. Ici, les résidents profiteront d'un cadre de vie au coeur de la nature tout en étant situés non loin des infrastructures et commerces de la ville.

T2 De 213 500 € à 233 500 €
T3 De 301 500 € à 381 500 €
T4 De 309 000 € à 421 500 €




Juste après, toujours SOGEPROM SUD REALISATIONS avec apparemment la résidence "VOGUE PROVENCALE" et ses 68 logements dont 22 locatifs sociaux avec là encore du stationnement sous terrain sur un terrain de 4555m²; surface de plancher autorisée 4264.2m² dans un batiment de 13.68m. Pas d'autres détails de connus encore....

Enfin, le 3e sera réalisé par NEXITY, avec COURS VICTOIRE et ses 89 logements en R+3, dont 28 logements sociaux et 127 places de parking enterrées, pour pas moins de 15.7m de hauteur , sur un terrain de 6500m² et une surface de plancher autorisée de 5279m².
Au menu de spacieux appartements du T2 au T4. Vous profiterez des belles vues dégagées sur la Sainte Victoire depuis votre spacieuse terrasse.
2 pièces De 37 m² à 49 m² à partir de 208 000 €
3 pièces De 57 m² à 75 m² à partir de 265 000 €
4 pièces à partir de 477 000 €

Et en description très exagérée : "COURS VICTOIRE est une ode à la quiétude et la contemplation grâce à son architecture tournée vers la nature. Les espaces de vie sont fluides et généreux, pensés pour partager de doux moments en famille ou recevoir facilement ses amis. Les voitures s’invitent au sous-sol de la résidence pour garantir la tranquillité des habitants. Une voie harmonieusement arborée et piétonne s’invite parmi les habitations, de la nouvelle placette de la médiathèque, jusqu’aux petits commerces du centre historique, à quelques minutes de marche. L’atmosphère y est conviviale et les belles vues sur la chaîne de la Sainte-Victoire, à couper le souffle. Dédiés au confort et à la douceur de vivre, les appartements du 2 au 4 pièces, sont fonctionnels et lumineux, les séjours prolongés de larges terrasses pour profiter toute l’année de la douceur méditerranéenne."
LIVRAISON : 4eme trimestre 2023





Le 4e juste après sera lui "Résidence Le Riviera" avec ses appartements qui vont du 2 pièces au 4 pièces de 214 500 € à 369 000 € au 4 zac rené cassin derrière Massimeli en gros. Il comptera 27 appartements du T1 au T4. Livraison 4ème trimestre 2024 .
On espère que les résidents mettront des bouées pour leurs voitures dans le garage situé face au Lac CASSIN !!!!

Prenant la forme d’un jardin commun, l’espace paysager offre une petite promenade semi-circulaire qui serpente au travers d’une prairie fleurie plantée de chênes verts, de frênes, d’érables et parsemée de parterres de plantes aromatiques. Les stationnements en sous-sol libèrent les abords de la résidence pour former un vrai spectacle d’une nature maitrisée en réponse à la puissante présence de la Sainte-­Victoire.
Les spacieuses terrasses de la résidence en constituent les premières loges.
Les deux ailes de la résidence s’étendent pour former comme celles d’un oiseau, face à la montagne du même nom, le V de la Victoire.
Sur les trois niveaux de ses façades, telle une coque ajou­rée, un bâti ocre gris protège avec ses hautes verticales, le linéaire de ses profondes terrasses.
Ses garde-corps en menuiserie et ses volets de bois à claire-voie également de teinte grise renforce la délicate harmonie de l’ensemble.
Des jardinières encastrées et plantées de lauriers roses couronnent un étage d’attique, véritable belvédère sur la campagne environnante.




Résidence Primavera, un programme de 72 logements, Livraison 1er trimestre 2025 à partir de 226 000 €

"Des appartements du 2 pièces au 4 pièces, se prolongeant de vastes terrasses et de magnifiques jardins privatifs en harmonie avec la nature. Prestations soignées . Une architecture qui répond à la nature, majestueuse comme la montagne qui lui fait face, la résidence joue comme elle sur ses hauteurs et ses niveaux. Un socle beige clair semble protéger une facade intérieure de couleur plus sombre qui recoit en attique des toitures ocre rouge à double pente. L'ensemble s'affine côté Nord pour laisser place à une jardinière plantée telle une colline artificielle de pins parasols et de lauriers. La sobriété de l'ensemble accrue par la mise en sous-sol des stationnements participe d'une volonté de s'associer à cette grande nature environnante.
"


Il restera ensuite ceux sur les parcelles de POINT P et Burle.

A noter qu'un autre immeuble sera construit aussi de l'autre coté de la route, dans le secteur situé entre le parking de la ferme, derrière le garage auto et la médiathèque .
La SA HLM LOGIS MEDITERRANEE a obtenu le 20/09/2020 un permis de construire pour la réalisation de 35 logements locatifs sociaux (LLS) sur la parcelle AO 52, sises 6853 avenue René Cassin. Celle ci se situe derrière le garage ROSSO et New Gym, près de la médiathèque, un lieu assez caché. L'opération n'est pas intégrée à la zac cassin. Pas d'autres détails de connus encore....


Le terrassement a démarré fin 2022

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Il y a : 2 Commentaires : Tout à fait d'accord avec Gerlab, de pire en pire c'est vraiment dénaturer le paysage que de faire de tels batiments face à Sainte-Victoire HONTE aux architectes Posté par : andrine, le 10/02/2023 - 07:56:33 Bonjour Nicolas, Après la prison, nous avons droit aux cages à poules. De mieux en mieux Quand je vois ce qui c'est réaliser à Rousset,je me demande où nous allons chercher ces architectes. Je sais bien que ce n'est pas la Mairie qui choisie mais quand même. Posté par : Gerlab, le 15/02/2022 - 09:58:04

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